Az Európai Unió tagjának lenni nemcsak kiváltságokkal jár együtt, hanem kötelezettségekkel is. Ennek egyik hozadéka, hogy az Unió polgárai közös erővel lépnek fel a súlyosan energiaveszteséges építményekkel szemben, ami a környezetszennyezés egyik fajtája. Ez a gyakorlatban annyit jelent, hogy minden ingatlantulajdonos köteles arra, hogy energetikai tanúsítvány készítése időben meglegyen, ha azt szeretné eladni.
Az adás-vétel egyik szempontja is lehet, hogy a lakás legyen energiatakarékos, vagy legalábbis közelítsen az ideális kategória felé. Minél rosszabb besorolást kap egy ingatlan az energetikai bizonylaton, annál inkább energiaveszteséges, ami azt jelenti a hétköznapokban, hogy rengeteg pénzt visz majd el a lakás fűtése és a belső meleg megtartása. Az energetikai tanúsítvány készítése eléggé komplex feladat, vagyis csak olyan illető tudja elvégezni ezt, akinek megvan a megfelelő szakirányú képzettsége mellett az a speciális vizsgája is, amelyik felhatalmazza, hogy felmérje a kért ingatlanokat.